Апартаментите на зелено във Варна са сред най-търсените имоти както за живеене, така и за инвестиция. Морската столица предлага отлична комбинация от локация, инфраструктура, университети, бизнес среда и туристически потенциал.

Покупката „на зелено“ дава възможност да се включите в проекта още в ранен етап и да се възползвате от по-добра цена, гъвкави схеми на плащане и избор на разпределение.

Vi Group BG предлага модерни жилищни проекти във Варна, проектирани с фокус върху качество, устойчивост и дългосрочна стойност.

Рискове при покупка на апартамент на зелено

Важно е да бъдем напълно коректни – покупката на зелено има и своите рискове, когато не е направена информирано.

Възможни рискове:

разлики между проект и реализация
забавяне на строителството
некоректен инвеститор
промени в крайния срок

The post Апартаменти на зелено във Варна – сигурна инвестиция с потенциал first appeared on Vi Group Bg.

Тристайните апартаменти – за какво са най-подходящи?

Тристайният апартамент има площ от 55 до 120 кв.м и най-често включва коридор, трапезария с кухня, две спални, баня и тоалетна. Често към апартамента има килер, дрешник или мокро помещение. Този тип апартаменти са подходящи за:

• Семейно жилище
• Реновация и препродажба
• По-рядко като инвестиция за отдаване под наем

С оглед на факта, че данъците, таксите и инвестицията в обзавеждане и оборудване на тристаен апартамент са по-високи от тези на двустайните и едностайните жилища, прави тези имоти не особено подходящи за отдаване под наем.

Най-предпочитаните райони в гр. Варна за закупуване на тристаен апартамент

Макар и по-отдалечен, кварталът „Възраждане“ се оказва предпочитан за закупуване на тристайни апартаменти в града. Може би това се обуславя от наличието на множество хипермаркети, болнични центрове, детски градини, училища, спортни игрища и площадки, както и от по-ниските цени – между 750 евро/кв. м и 1 100 евро/кв.м. Центърът на морската столица е удобна част за хората без автомобил или с възможност за закупуване на паркомясто, както и за тези, които желаят да се наслаждават на близост до централните точки на Варна, Морската градина и важните институции. Тук цените са доста по-високи и започват от 1 900 евро/кв.м.

Квартал „Левски“ също е привлекателен за купувачите на тристайни апартаменти, тъй като е едновременно близо до центъра, до университетите в града и до не малко детски градини, а цените на този тип жилища се движат от около 1 000 евро/кв.м. нагоре. Не можем да пропуснем споменаването и на един от бързоразвиващите се квартали – „Бриз”, както и аристократичната локация – „Чайка“. Търсенето там започва с цени от 1 200-1 300 евро/кв.м. Важно е да се отбележи, че растящата инфлация и поскъпване на живот оказват съществено влияние и върху имотния пазар, като до края на годината се предвиждат около 10-15% поскъпване.

Тристайните апартаменти – за кого са добро решение?

Изборът на тристайно жилище е удачен за семейство, имащо нужда от пространство, състоящо се от 2, 3 и повече члена. В повечето случаи тези апартаменти се закупват за дългосрочно обитаване и е препоръчително да се обмислят няколко неща – неговата локация трябва да бъде удобна за всички от семейството, транспортът да е добре уреден, а при наличие на един, или повече автомобили в семейството, то наличието или опцията за закупуване на паркинг места трябва задължително да бъдат взети под внимание.

Имотният пазар във Варна е един от най-динамичните в цялата страна. През последното шестмесечие се наблюдава трайна тенденция морският град да изпреварва София в търсенето и купуването на жилища. Забелязва се обаче също, че предлагането на тристайни апартаменти във Варна е по-малко от търсенето, а намирането на перфектния такъв може да се окаже повече от сложна задача. Като строително-инвестиционна компания с над 20 г. опит, ние от Vi Group, сме си поставили като цел оказването на пълна подкрепа на всеки наш клиент в откриването на перфектния дом, гарантирайки ви, че вашата покупка ще бъде без комисионна и други допълнителни такси.

The post Тристайни апартаменти във Варна – и цените им през 2022г. first appeared on Vi Group Bg.

Варна определено е красив град, който привлича все повече хора не само за почивка, но и за трайно установяване. Дали заради морският климат или пък заради възможностите, които предоставя морската столица, търсенето на двустайни апартаменти расте с огромни темпове, а цената на квадратен метър не остава по-назад.

Двустайните апартаменти – за какво са най-подходящи?

Двустайните апартаменти имат площ от 45 до 90 кв.м. Най-често се състоят от коридор, баня с тоалетна, балкон, трапезария с кухненска част и втора стая – спалня. Понякога, при по-големите двустайни, към жилището има и помещение, съчетаващо дрешник с килер. Този тип имоти са изключително подходящи за:

• Инвестиция на средства
• Отдаване под наем
• Закупуване от млади двойки, като по-рентабилно от плащане на наем

Най-предпочитаните райони във Варна за закупуване на двустайни апартаменти

Купувачите, търсещи двустайни апартаменти обикновено търсят жилища в нови и стари сгради, за предпочитане обзаведени, както и такива с подходяща локация и добра околна инфраструктура. Разбираемо, това се обуславя от факта, че е желателно имота да бъде годен за отдаване под наем или за нанасяне, без да се изискват сериозни допълнителни инвестиции.

Най-предпочитаните квартали във Варна за закупуване на двустайни апартаменти са Център, с цени, вариращи около 1 500 евро/кв. м. и Левски, където може да се открие жилище на цена от около 1 000 евро/кв.м. Друг харесван район, заради добре изградените инфраструктурни връзки, е Цветния квартал, с около 1 250 евро/кв.м. В района на по-централните Нептун и Генералите пък цените се движат от 1 100 евро/кв.м. за Нептун и до 1 450 евро/кв.м. за Генералите. Няма как да не споменем и любимите на варненци квартали Морска градина и Чайка, където цените на двустайните апартаменти варират от 2 400 евро/кв.м. за Морска Градина и 1 350 евро/ кв.м. стартово за Чайка.

Кога вземаме решение да закупим двустаен апартамент?

Изборът на двустаен апартамент е удачен за домакинство, състоящо се от двама човека, най-често млади двойки или студенти. Важно е да се прецени дали в апартамента ще се живее постоянно или ще бъде отдаван под наем. Не е за пренебрегване факта, че опцията за отдаване под наем на двустайни апартаменти е изключително популярна във Варна, както през лятото, така и през останалите сезони.

Ако имота се закупува с идея за отдаване под наем трябва да се съобрази кой би бил идеалния наемател. Ако студентите са добър вариант – то мястото трябва да се намира в близост до някой от университетите в града. Ако целта са пътуващи и почиващи – то търсенето трябва да е обмислено с близост на бъдещия закупен имот до атракционни точки на града, летище и гари.

При избор на двустаен апартамент за живеене, е желателно да бъдат взети под внимание моменти, свързани с ежедневието – работа, деца, болници, магазини и аптеки, достъп до най-често посещаваните места, паркиране.

Имотният пазар във Варна е изключително атрактивен както за инвеститори, така и за хора, желаещи да се установят близо до морето в град, предоставящ хиляди възможности. Предлагането на двустайни апартаменти за съжаление е по-малко от търсенето, което прави намирането на перфектното жилище трудна задача. Като строително-инвестиционна агенция с над 20 г. опит, ние от Vi Group, можем да окажем помощ и специално внимание към всеки купувач. Свържете се с нас, за да ви помогнем в избора на перфектния за вас дом, като нашето съдействие гарантирано ще се осъществи без каквито и да е комисионни и допълнителни такси.

The post Двустайни апартаменти във Варна – цените им през 2022 година first appeared on Vi Group Bg.

Едностайните апартаменти – за какво са най-подходящи?

Ако следваме формулировката, че едностайното жилище е имот с квадратура до 45 кв.м., състоящо се от едно по-голямо помещение с обособени кътове, баня, тоалетна и тераса, то това го прави идеална инвестиция. Посоките на реализация на такива апартаменти са няколко:

• За отдаване под наем
• За инвестиция на средства
• За обезпечаване пребиваването на член от семейство, като по-рентабилно пред това да се плаща наем.

Това обуславя и предпочитани райони, което от своя страна, респективно, оказва влияние и на продажните цени.

Най-предпочитаните райони в гр. Варна за закупуване на едностайни апартаменти

С оглед на факта, че райони като Център и Зимно Тракия са близо до най-комуникативните точки на града, то логично ги позиционира на 1-во и 2-ро място по търсене, като цените на квадратен метър се движат средно между 1 400-1 600 Евро/кв.м. Следвани са от райони като Гарата, Младост 1 и Левски, с цени между 1 000-1 100 Евро/кв.м . В по-отдалечени зони на града, с добро стечение на обстоятелствата, могат да бъдат открити имоти и под 1 000 Евро/кв.м., но трябва да се има предвид, че най-ниската възможна стойност на квадратен метър няма да бъде под 650-700 Евро.

Темпът на инфлация, който е по-бърз от очaквания, поскъпването на материaлите и суровините, както и нестихващото търсене, прогнозират очакван ръст в цените с около 15 % до края на 2022 г., като анализаторите се застраховат, че увеличението може да достигне и по-високи стойности.

Едностайните апартаменти – за кого са добро решение?

Изборът на едностайно жилище е удачен за домакинство, състоящо се от 1 човек, като е важно локацията да бъде избрана внимателно. Друг важен момент е да се прецени, дали в едностайния апартамент ще се живее постоянно и дългосрочно от купувача или имота ще бъде отдаван под наем. Опцията имотът да се наема от други хора също трябва да бъде обмислена – какъв е идеалният наемател. Дали ще бъде студент, работещ или почиващ. Това може да бъде и отправен ориентир за най-удачните райони в града за извършването на покупка.

Ако жилището се купува с цел живеене, отново е важно да има яснота по няколко въпроса. Дали ползвателят е учащ и би било удобно имота да е в близост до университет. Дали е активно работещ и е добре да е в близост до работното място. Или пък, едностайният апартамент ще се обитава от човек в пенсионна възраст и би било по-удачно в района на имота да има места за разходки, магазини и аптеки, болница.

Немаловажен фактор е и момента с придвижването и транспорта. Наличието на собствен автомобил дава относителна свобода в търсенето на подходящ едностаен имот. Но ако се разчита на градската транспортна мрежа, то е добре да се съобразят основните маршрути на движение с локацията на желаното жилище.

Варна, макар и със силно изразено търсене на жилища, започва да се задъхва в предлагането на такива, като се откроява един основен проблем. И то е недостига на изградени, съществуващи едностайни апартаменти, годни за живеене. Историята пък помни редица моменти с мними инвеститори, прославили купуването на зелено като рискова крачка. Ние, от Vi Group сме строително-инвестиционна компания с над 20 г. опит и множество качествено завършени проекти. За нас е важна пълната подкрепа на всеки наш клиент, водени от максимата, че домът има значение. Ето, защо оказваме активно съдействие на всеки купувач, обърнал се към нас за помощ в избора на жилище, като гарантираме покупката на мечтания дом да е без комисионна и всякакви допълнителни такси.

Едностайни апартаменти в сграда „Лийдс“

Разбира се и ние имаме какво да Ви предложим. Сграда „Лийдс“ е с строеж и съвсем скоро собствениците на имотите ще могат да се нанесат в новият си дом. В сградата се предлагат едностайни, двустайни и тристайни апартаменти. Но фокусът на тази статия са едностайните апартаменти и точно тях ще коментираме.

Цените на едностайните апартаменти в сграда „Лийдс“ започват от 33000€. Казваме започват тъй като предлагаме няколко едностайни апартаменти но с различна квадратура.

Научете повече за сградата тук: Сграда „Лийдс“

The post Едностайни апартаменти във Варна – за кого са подходящи и как се движат цените им през 2022 г. first appeared on Vi Group Bg.