Тристайните апартаменти – за какво са най-подходящи?

Тристайният апартамент има площ от 55 до 120 кв.м и най-често включва коридор, трапезария с кухня, две спални, баня и тоалетна. Често към апартамента има килер, дрешник или мокро помещение. Този тип апартаменти са подходящи за:

• Семейно жилище
• Реновация и препродажба
• По-рядко като инвестиция за отдаване под наем

С оглед на факта, че данъците, таксите и инвестицията в обзавеждане и оборудване на тристаен апартамент са по-високи от тези на двустайните и едностайните жилища, прави тези имоти не особено подходящи за отдаване под наем.

Най-предпочитаните райони в гр. Варна за закупуване на тристаен апартамент

Макар и по-отдалечен, кварталът „Възраждане“ се оказва предпочитан за закупуване на тристайни апартаменти в града. Може би това се обуславя от наличието на множество хипермаркети, болнични центрове, детски градини, училища, спортни игрища и площадки, както и от по-ниските цени – между 750 евро/кв. м и 1 100 евро/кв.м. Центърът на морската столица е удобна част за хората без автомобил или с възможност за закупуване на паркомясто, както и за тези, които желаят да се наслаждават на близост до централните точки на Варна, Морската градина и важните институции. Тук цените са доста по-високи и започват от 1 900 евро/кв.м.

Квартал „Левски“ също е привлекателен за купувачите на тристайни апартаменти, тъй като е едновременно близо до центъра, до университетите в града и до не малко детски градини, а цените на този тип жилища се движат от около 1 000 евро/кв.м. нагоре. Не можем да пропуснем споменаването и на един от бързоразвиващите се квартали – „Бриз”, както и аристократичната локация – „Чайка“. Търсенето там започва с цени от 1 200-1 300 евро/кв.м. Важно е да се отбележи, че растящата инфлация и поскъпване на живот оказват съществено влияние и върху имотния пазар, като до края на годината се предвиждат около 10-15% поскъпване.

Тристайните апартаменти – за кого са добро решение?

Изборът на тристайно жилище е удачен за семейство, имащо нужда от пространство, състоящо се от 2, 3 и повече члена. В повечето случаи тези апартаменти се закупват за дългосрочно обитаване и е препоръчително да се обмислят няколко неща – неговата локация трябва да бъде удобна за всички от семейството, транспортът да е добре уреден, а при наличие на един, или повече автомобили в семейството, то наличието или опцията за закупуване на паркинг места трябва задължително да бъдат взети под внимание.

Имотният пазар във Варна е един от най-динамичните в цялата страна. През последното шестмесечие се наблюдава трайна тенденция морският град да изпреварва София в търсенето и купуването на жилища. Забелязва се обаче също, че предлагането на тристайни апартаменти във Варна е по-малко от търсенето, а намирането на перфектния такъв може да се окаже повече от сложна задача. Като строително-инвестиционна компания с над 20 г. опит, ние от Vi Group, сме си поставили като цел оказването на пълна подкрепа на всеки наш клиент в откриването на перфектния дом, гарантирайки ви, че вашата покупка ще бъде без комисионна и други допълнителни такси.

The post Тристайни апартаменти във Варна – и цените им през 2022г. first appeared on Vi Group Bg.

Вече все повече инвеститори обявяват своя проект преди започването му и дават възможност на желаещите да закупят имот преди построяването на сградата. Желанието на инвеститори и строители да продават директно, без медиатори като брокерски агенции, е подтикнато от възможността да се спестят допълнителни разходи.

Тъй като продажбата излиза по-изгодно за самия инвеститор, съответно цените „на зелено“ са и по-ниски отколкото когато вече имотът е завършен. „Зелената“ тенденция, придобила популярност през последните 15 години, показва, че цените са по-ниски от тези, предлагани при акт 14 или 16. 

Най-голямото предимство на тази практика е, че купувачът не трябва да заплати веднага имота, а разполага с допълнително време (в рамките на определения период за строителство), в което да спести необходимите ресурси за новото си жилище.

По-големият избор на квадратури и конфигурации на помещенията и възможността за индивидуално проектиране на имота преди построяването му са допълнителни преимущества, които закупуването „на зелено“ предлага. Тоест, строителя може да направи вашия мечтан апартамент изцяло според желанията и изискванията Ви, тъй като сградата е още в период на проект и могат да се нанасят определени промени. Освен това, ще бъдете едни от първите нанесли се в сградата!

Обекти в продажба – Жилищна сграда „Лондон“

The post По-изгодно ли е да закупим имот на зелено? first appeared on Vi Group Bg.

При повишено търсене на жилищни имоти, продавача иска по-голям процент първа вноска, както и условията може да са по-малко изгодни от тези в момент на намалено търсене в имотния пазар. В моментната ситуация на пандемия, търсенето е значително намалено, което означава, че би било най-изгодният момент да се сключи сделка директно с инвеститор или строител.

При консултация или среща с продавача, бъдете винаги добре подготвени с въпроси за най-важните моменти от покупко-продажбата. Обсъдете всички детайли и примерни клаузи за бъдещия договор. Ако скиците са ви неясни, задължително попитайте за допълнителни пояснения. Консултацията с професионалист е ключов фактор при избиране на имот за закупуване. 

The post Да закупим ли апартамент директно от строителя? first appeared on Vi Group Bg.