Как да се сдобием с мечтаното жилище?

Има няколко варианта, и както повечето от Вас знаят това са: покукпа на имот с лични средства и покупка с ипотека. Най-удобният метод за повечето хора е покупката на имот с ипотечен заем. Но какво можем да направим ако искаме този имот но нямаме достатъчно средства за първоначалната вноска?

В повечето случай първоначалната вноска за жилищен кредид е около 20% от стойността на имота. И предвид цените на имотите в днешно време, спестяванията Ви може да са недостатъчни! Тук се появяват компании, които предлагат следната услуга: Те купуват имота за Вас, като изплащат 100% от сумата! Да, точно така, те ще купят имота а Вие ще живеете в него. И сега всеки от Вас ще се запита, къде е уловката?

Въпросните компании купуват имота без банки и без кредити и Ви го предоставят срещу месечен наем! Вие се нанасяте в мечтаното жилище и започвате да спестявате за първоначалната вноска. В момента, в който сте събрали сумата за първоначалната вноска, може да си откупите имота.

Но какво ще се случи ако не искате да запазите имота? Зависи от компанията, с която работите. Повечето няма да имат претенции и се разделяте с добри пожелания. А какво става с имота, това си е тяхна работа. По този начин имате възможност да пробвате как е живота в квартала, сградата и самия апартамент преди да се обвържете с кредит за 25+ години.

The post Апартамент без пари: Как да получим мечтаният имот? first appeared on Vi Group Bg.

Търсенето на нов имот…започва с изясняването на основните характеристики, на които държите и тези, които не са задължителни, но желателни.

Проучете пазара…дали сега е най-добрият момент да търсите квартира? Коя агенция ще използвате или предпочитате да наемете директно от собственика? В дигиталното пространство има достатъчно налична информация, която няма да вземе решение вместо вас, но ще направи решението ви по-информирано.

Определете бюджет за преместване… Разноските по наемане на превозно средство или фирма за пренасяне трябва да се вземат под внимание. Ако решите да спестите от тази услуга, ще заплатите с повече време, което трябва да отделите в пренасянето. Всичко това зависи от личните ви предпочитания, но е препоръчително да го обмислите преди преместването.

Не забравяйте да уведомите настоящия си хазяин веднага щом намерите ново жилище, за да има и той възможността да намери нови наематели. Положителните отношения в такъв момент понижават шанса наемодателя да задържи депозита ви за „нанесени щети“.

The post Искаш нова квартира? Започни Със Следните Стъпки. first appeared on Vi Group Bg.

Още при излагането на жилището на имотния пазар, трябва да създадете честна и реалистична представа чрез навременен снимков материал и подробно описание на обзавеждането. Освен мащабни снимки на помещенията, можете да представите и детайлни такива с уреди или удобства, които смятате, че са предимство пред останалите имоти, предлагани под наем.

За да си осигурим спокойствие и сигурност, договорът за наем е задължителен. Най-важното, което трябва да се включва в него е предметът (вашият имот) и цената му (наемът). Описанието на предметът трябва да включва точен адрес, а цената да бъда изписана с думи и цифри. Останалите детайли могат да бъдат добавени по ваш избор.

Много важен момент е да добавите клауза, която забранява на наемателя ви да преотдава имота на трети лица срещу заплащане. Така ще се застраховате срещу злоупотреба и измама. Според вашите предпочитания, можете да споменете и рестрикции по ремонтни дейности на имота.

Не забравяйте да декларирате приходите от наема пред НАП. Запознайте се подробно със законовите изисквания към наемодателите, за да избегнете нежелани главоболия в бъдеще. 

The post Полезни съвети за наемодатели first appeared on Vi Group Bg.